各種費用等


■競売入札代行サービス各種費用

物件調査費用
裁判所資料及び現地調査による物件調査報告書の作成及び提出3点セット等1,650円(税込み)

詳細現地調査費用
50,000円(税込み)

競売入札代行手数料
※1入札価格コンサルタント・入札手続き代行落札価格の3%+消費税(但し、最低額324,000円)

立退き代行手数料
※2 物件の立ち退き交渉等の代行 原則落札価格の1%+消
費税(但し、最低額216,000円)

※1 競売入札代行手数料は落札できなかった場合は発生しません。
※2 入札される前に状況・場合によってご相談の上、決定させて頂きます。


■実費、その他費用

実費 
占有者がいる場合、立退き料、引渡し命令申立て、強制執行の申し立て手続き、動産類の保管料等、別途実費が必要になる場合もございます。又、訴訟費用等弁護士・司法書士・税理士等への依頼は別途費用がかかります。

その他
入札(落札)の際には別途、入札保証金、残代金(落札価格-入札保証金)登録免許税、取得税、物件により滞納されている管理費・修繕積立金等が発生します。


■購入諸経費(裁判所への支払い)

保証金
入札時に売却基準価格の2割を支払います。

落札残代金
売却許可決定期日より約一ヵ月後までに残金(落札価格から保証金を引いた額)を一括で裁判所に支払います。

登記費用等
物件の評価証明書を取得後、登記費用・不動産取得税を支払います


■立退き費用
居住者を立ち退かす為に引越し費用等の負担をして立ち退いてもらいます、しかし、まれに立ち退きを拒む居住者がいます、その場合は、裁判所の強制執行の手続きを取れば裁判所が代わって立退きをさせてくれます。(約30万円〜50万円の費用を裁判所へ支払います。)(残置物荷物保管料等が別途かかる場合有り)


■手数料(当社への支払い)
競売代行手数料は落札した場合にかぎって、落札金額の3%+(消費税)を申し受けます。 ただし、30万円未満の場合は一律30万+消費税といたします。

詳細現地調査費用
希望物件の詳細調査を始める際に、手数料として5万円をお支払いいただきます(落札した場合は、競売代行手数料へ充当いたします)。

競売代行手数料1
落札残代金支払い時に競売代行手数料の半分をお支払いいただきます。

競売代行手数料2
引渡し時に競売代行手数料の残金をお支払いいただきます。

立退き代行手数料
物件の立ち退き交渉等の代行手数料をお支払いいただきます。


■リフォーム等のメンテナンス
引渡し後の競売物件においてリフォームが必要となっているのが現状です。リフォーム等につきましても当社が誠意をもって対応にあたりますので、ご相談ください。






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